“支持老旧住房自主更新、原拆原建，是城市存量提质增效、满足群众安居需求、推动城市高质量发展、构建房地产发展新模式的关键举措?！比薄⒅泄康夭兰凼τ敕康夭腿搜Щ嵩岢げ袂拷ㄒ椋鎏ㄕ攵孕郧?、可操作的政策措施，构建住房产权所有人主导、政府支持、经营主体参与的可持续模式，推动老旧住房自主更新、原拆原建方式普遍有序开展。

一是强化财税支持政策，加大中央财政性资金支持力度，对老旧住房自主更新、原拆原建项目，参照设备更新和消费品以旧换新相关政策给予财政补贴，免征项目相关行政事业性收费和政府性基金，减免项目建设期间的城镇土地使用税、印花税，项目完工后按有关规定减免企业所得税，切实减轻项目参与方的资金负担。

二是优化规划支持政策，对老旧住房自主更新、原拆原建项目，建立快速审批通道，推行“一站式”服务和并联审批模式，简化规划许可、施工许可等审批环节，压缩审批时限；对具备条件的项目，允许适度提高容积率、增加地下使用空间，用于优化住房户型、完善居住功能、补充配套公共服务设施等，更好满足人民群众改善性住房需求。

三是健全金融支持政策，对住房产权所有人无力一次性支付由其承担的项目建设成本的，可参照现行个人购房贷款政策提供专项贷款，实行按月分期还款，减轻居民当期资金压力；引导金融机构加大对参与项目的经营主体支持力度，提供低利率、长期限专项贷款，激发经营主体参与活力。（杨岚）